Svar: Það er frábært að hússkoðunarmaður geti gefið þér svona tafarlausar og nákvæmar upplýsingar um ástand heimilistækja og kerfa; fjárfestingu. Aldraðir heimilistækja eru raunverulegt vandamál fyrir marga kaupendur, þar sem þeir stofna ekki endilega strax neyðarsjóð til að styðja við viðgerðir eða skipti á tækjum og kerfum eftir að þeir hafa fjárfest mikið í kaupum og endurnýjun heimilis. Í aðstæðum eins og þínum er ábyrgð á heimili frábær og tiltölulega ódýr leið til að tryggja að þú getir staðið straum af viðgerðum og skipti á tækjum og kerfum allan líftíma stefnunnar - að því tilskildu að þú lesir ábyrgðarskjölin vandlega og skilji hvað þau ná yfir. Með fáeinum undantekningum eru loftræstikerfi almennt tryggð með ábyrgð sem nær yfir heimiliskerfi.
Ábyrgðir á heimilum eru ætlaðar til að ná yfir eðlilegt slit á kerfum og heimilistækjum sem falla undir ábyrgðina, sem og viðhald og viðgerðir á aldurstengdum bilunum. Með öðrum orðum, þær ná yfir hluti sem húseigendatryggingar ná ekki yfir þar sem húseigendatryggingar miða að því að ná yfir tjón af völdum slysa, veðurs, elds eða annarra utanaðkomandi áhrifa. Hvaða kerfi falla undir ábyrgðina fer eftir því hvaða tegund ábyrgðar þú velur; flest ábyrgðarfyrirtæki bjóða upp á tryggingar sem ná aðeins yfir heimilistæki (þar á meðal eldhús- og þvottavélar), aðeins kerfi (þar á meðal heilkerfi eins og rafmagns-, pípulagna- og hitunar- og loftræstikerfi) eða samsetningu af þessu tvennu. Stefna sem nær yfir hvort tveggja. Ef þú býst við að þú þurfir tryggingar fyrir hitunar-, loftræsti- og kælikerfið þitt, ættir þú að ganga úr skugga um að þú veljir ábyrgðarpakka sem inniheldur kerfið. Í stefnunni þinni kemur fram hvaða íhlutir eru tryggðir. Venjulega nær ábyrgðin á hitunar-, loftræsti- og kælikerfi yfir miðlæga loftræstikerfið, hitakerfið, suma vegghitara og vatnshitara. Bestu ábyrgðirnar á hitunar-, loftræsti- og kælikerfi fyrir heimili ná einnig yfir loftstokka og pípulagnir, sem og íhluti sem stjórna kerfinu, svo sem hitastillirinn. Ábyrgðir á heimilum ná venjulega ekki yfir flytjanleg heimilistæki, svo ef þú ert að leita að loftkælingartryggingu fyrir gluggaeininguna þína, þá er hún ekki innan ábyrgðar.
Hvernig nær heimilisábyrgðin yfir viðgerðir á loftræstikerfi (HVAC)? Fyrst velur þú ábyrgð og kaupir hana, venjulega 1 árs ábyrgð og iðgjald fyrir eitt ár. Lestu samninginn: Sumar ábyrgðir ná yfir reglubundið eftirlit eða viðhald jafnvel þótt engin vandamál séu til staðar, svo ef trygging þín nær yfir þetta ættir þú að bóka skoðun strax. Oft er hægt að finna lítil vandamál við reglubundið þrif og viðhald og síðan laga þau áður en þau þróast í alvarlegri vandamál. Ef þú lendir í vandræðum eða ef loftræstikerfið hættir að virka rétt, munt þú hafa samband við ábyrgðarfyrirtækið í síma eða í gegnum netgátt þeirra til að leggja fram kröfu. Ábyrgðarfyrirtækið mun senda tæknimann til að meta aðstæður eða láta þig vita að verktaki að eigin vali sé tiltækur til að meta aðstæðurnar. Þú greiðir fast þjónustugjald (upphæð þessa gjalds er tilgreind í samningi þínum og breytist ekki) og tæknimaður mun meta vandamálið og framkvæma viðeigandi viðgerð, allt innifalið í föstu þjónustugjaldi þínu. Ef tæknimaðurinn kemst að þeirri niðurstöðu að kerfið sé óviðgerðarlegt mun hann mæla með að skipta um kerfið fyrir nýtt kerfi með sömu afköstum og kostnaði (þó að sum fyrirtæki bjóði viðskiptavinum upp á að uppfæra gamalt kerfi ef þeir eru tilbúnir að greiða mismuninn). Varahlutir eru í ábyrgð innan ábyrgðartímabilsins.
Eitt sem vert er að hafa í huga varðandi samninginn er að ábyrgðin þýðir ekki að þú getir hringt í verktaka á staðnum til að framkvæma viðgerðir og ákveðið sjálfur hvort eitthvað þurfi að skipta út. Hvort þú velur þinn eigin tæknimann eða verktaka fer eftir skilmálum ábyrgðarinnar. Sum fyrirtæki gefa viðskiptavinum frelsi til að velja hverjum þeir vilja vinna með, á meðan önnur skipa tæknimann úr hópi viðurkenndra fyrirtækja sem þau velja að vinna með til að fara yfir kerfið þitt. Þetta dregur úr kostnaði og tryggir að tæknimenn noti viðhaldsstaðla ábyrgðarfyrirtækisins þegar þeir taka ákvarðanir um viðgerðir eða skipti. Ef þú hefur leyfi til að velja þinn eigin tæknimann, verður verkið samt takmarkað við hámarksþekju ábyrgðarfyrirtækisins fyrir þá vinnu sem þarf.
Þegar tæknimaður kemur heim til þín mun hann eyða tíma í að athuga íhluti og kerfi, auk þess að sjá um nauðsynlegt viðhald og viðgerðir. Ákvörðunin um að skipta út hlutum eða kerfum frekar en að gera við þá fer eftir viðmiðum sem tæknimaðurinn og ábyrgðarfyrirtækið setja. Þeir nota flóknar formúlur til að vega og meta kostnað við hluti og viðgerðir á móti líftíma og ástandi búnaðarins eða kerfisins og munu taka ákvarðanir út frá því sem er skynsamlegast hvað varðar afköst og kostnað kerfisins.
Þó að ábyrgð heimilisins nái yfir flest viðhald og skipti á kerfum og heimilistækjum, þá eru nokkrar undantekningar sem geta verið sérstaklega pirrandi fyrir nýja húseigendur. Mörg ábyrgðarfyrirtæki fyrir heimili, jafnvel þau bestu, hafa biðtíma frá því að vátryggingin er undirrituð og þar til hún tekur gildi. Þetta er til að koma í veg fyrir að húseigendur bíði með að kaupa ábyrgð þar til þeir þurfa stóra yfirhalningu eða vita að kerfið er að fara að bila. Þetta verndar ábyrgðarfyrirtækið frá því að þurfa að greiða þúsundir dollara fyrir kröfur sem gerðar eru í vondri trú, en þýðir einnig að vandamál sem koma upp á greiðslutímabilinu eru hugsanlega ekki tryggð. Að auki geta vandamál sem voru til staðar áður en ábyrgðin tók gildi ekki verið tryggð af ábyrgðinni; ábyrgðarkröfur geta verið ógildar ef tæknifræðingurinn kemst að því að loftstokkarnir hafa ekki verið hreinsaðir í mörg ár, sem veldur því að viftan er ofhlaðin og ofninn skemmist fyrir tímann.
Auk þess ná ábyrgðir á heimili almennt ekki yfir skemmdir eða bilanir af öðrum orsökum en öldrun eða eðlilegu sliti. Ef pípa í kjallara springur og skemmir þurrkarann, þá mun ábyrgðin ekki skipta honum út, en húseigendatrygging þín (sem bætir tjónið) mun líklega skipta honum út eftir að þú hefur greitt sjálfsábyrgð. Ef loftræstikerfið þitt bilar vegna skammhlaups í þrumuveðri, gæti húseigendatrygging þín einnig bætt þetta, en ábyrgðin gæti ekki náð yfir það.
Þessar tryggingar eru ætlaðar til að standa straum af sliti vegna aldurs, en þær gera ráð fyrir að grunnviðhald hafi verið framkvæmt og að búnaður eða kerfi hafi ekki verið vanrækt. Ef tæknimaður kemur og kemst að þeirri niðurstöðu að allt kerfið hafi bilað vegna þess að sían var aldrei skipt út eða pípurnar voru ekki hreinsaðar, þá er ekki hægt að bæta bilunina þar sem hún var af völdum gáleysis en ekki eðlilegs slits. Ef þú ert að kaupa nýtt heimili er góð hugmynd að biðja seljanda um að leggja fram kvittanir og öll viðhaldsgögn, eða að geyma þín eigin skrár svo þú getir sýnt fram á að grunnviðhald hafi verið framkvæmt til að styðja ábyrgðarkröfu þína. Ef þú ert að reyna að átta þig á því hvernig á að fá ábyrgð á loftkælingu eða ketilskiptingu, þá mun það að geta sýnt fram á að þú hafir þjónustað kerfið þitt löngu áður en það bilaði hjálpa mikið til við að ná árangri.
Þegar þú hefur fengið ábyrgð verður auðveldara fyrir þig að skipuleggja reglulegt viðhald og tafarlausar viðgerðir, sem mun lengja líftíma loftræstikerfisins. Reyndar er reglulegt viðhald besta leiðin til að lengja líftíma loftræstikerfisins, hvort sem það þýðir viðhald sem húseigendur geta gert, eins og að skipta reglulega um síur og halda hitastillum ryklausum, eða árleg þrif og eftirlit til að tryggja að allt gangi snurðulaust. Ef þjónustan þín hefur ekki verið að fullu uppfærð ennþá skaltu byrja að skipuleggja eins fljótt og auðið er. Loftgæði og loftræstikerfið munu þakka þér og ábyrgðin verður gagnlegra tæki.
Þegar þú kaupir húsnæði geta allir aukakostnaðir verið dropinn sem dregur úr tönninni. Ábyrgð á húsnæði krefst viðbótarkostnaðar fyrirfram. En hafðu þetta í huga: Hvað kostar dæmigerð viðgerðarþjónusta fyrir loftræstikerfi? Það er erfitt að segja til um það því mikið fer eftir því hvað vandamálið er, hvað varan kostar, hversu langan tíma viðgerðin tekur og hversu mikið tæknimaðurinn bætir við reikninginn. Ábyrgðir á húsnæði eru ekki eins dýrar og þú gætir haldið, þó þær séu mismunandi eftir því hvaða tegund af þjónustu þú velur. Fastar viðgerðir kosta að meðaltali á bilinu $75 til $125 og þú getur sparað nóg til að standa straum af allri ábyrgðinni á aðeins nokkrum heimsóknum. Ef þú þarft að skipta um varið kerfi eða tæki sparar þú verulega peninga því kostnaðurinn við að skipta um það er innifalinn í kostnaði við viðgerðarþjónustu. Reyndar eyða flestir húseigendur á bilinu $3.699 til $7.152 í að skipta um loftræstikerfið sitt.
Auk þess að veita fastan kostnað við viðgerðir getur ábyrgð á heimili sparað þér peninga með því að leyfa að minniháttar vandamál séu lagfærð. Ef loftkælingin þín heldur ekki heimilinu eins köldu og þú getur með hitastilli geturðu hunsað það og haldið að það séu aðeins nokkrar gráður og þú ættir ekki að hringja í verktaka. Þetta litla vandamál, ef það er látið ógert, getur orðið að alvarlegu vandamáli sem verður mun dýrara að laga. Vitandi að kostnaður við þjónustuköll er greiddur af ábyrgðinni á heimilinu geturðu hringt eftir viðgerð með öryggi, vitandi að þú getur passað hana innan fjárhagsáætlunar þinnar og lagað vandamál áður en þau koma upp.
Með tímanum mun sparnaðurinn vega þyngra en upphafleg fjárfesting og viðhaldskostnaður, sérstaklega ef þú nýtir þér ábyrgðina til fulls.
Áður en þú undirritar samning verður þú að ganga úr skugga um að þú vitir hvað þú lofar. Þetta er sérstaklega mikilvægt fyrir ábyrgðir á heimili. Þar sem þær ná aðeins yfir það sem tilgreint er í samningnum er mjög mikilvægt að skilja hvað er og hvað ekki. Lestu smáa letrið; skoðaðu undantekningar, skilyrði og skilyrði; ekki hika við að spyrja umboðsmann sem mun aðstoða þig ef þörf krefur. Ábyrgðarkvartanir eru oft afleiðing af óánægju viðskiptavina með dýrar vörur sem falla ekki undir ábyrgð.
Bestu ábyrgðarsamningarnir fyrir hitunar-, loftræsti- og kælikerfi (HVAC) munu segja þér það sem þú þarft að vita til að forðast þessi vonbrigði, svo lestu vandlega og ef eitthvað mikilvægt er ekki tryggt geturðu gert rannsóknir áður en þú grípur til aðgerða.
Birtingartími: 30. ágúst 2023